夏威夷•蓝湾在售

项目概况：
夏威夷·蓝湾为燕郊南部规模大盘，项目大一期地块方正，南北总长近1100
多米，占地面积约27万平米，总建筑面积近百万平米。
1.时尚商业街：项目配建超5万平米时尚商业街，沿项目北侧、西侧、南侧
三个方向设置，其中，南、北区中轴设置风情商业街，高29米英伦风情
灯塔，直径100米城市广场和直径40米的旱喷广场，使业主尽情享受别
样的英伦风情购物体验；
2.北区：由17栋纯板式住宅楼、8栋商业底商、一个幼儿园和一栋配套公
建组成，北区4500余套房源已全部售罄，收盘价为当时区域最高价，并于2015年10月份业主收房入住
3.南区：由20栋纯板楼住宅楼组成，10-11层电梯洋房及部分18-32层高
层住宅。社区采用围合式结构，整体布局北高南低，从风水角度看，北侧
高起，南侧低卧，属于“晋土”，是非常吉利的居住场所的首选；
1)项目占地面积为11.75万平米，总建筑面积29.8万平米（地上22.6
万平米+地下7.2万平米），其中地上住宅建筑面积为20.5万平米，
总户数1940；容积率仅为1.92，是距离北京城市副中心最近、性价比
最高的低密洋房花园社区，是燕郊绝版低密洋房社区，是燕郊首席低
密升级社区，
2)建筑密度仅为20.75%（建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用
地面积），建筑密度越低，就证明楼间距更为舒适，社区把更多的空
间让给绿化；
3)南区21#、22#为32层，23#为31层，25#为30层，26#为18层，27#、
28#、29#、30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、
为11层，43#、45#为10层。
4)社区出入口和地库介绍
项目南区有3个居住出入口，西侧为小区主出入口，南北两侧行人出入
口，社区为人车分流，全地下停车，车位3083个，超过1:1.5配比的
停车位满足了居民的停车需求；社区景观通道采用隐形消防通道的布局
平时不通车，更多的空间来打造景观园林。
5)蓝湾南区以北区相当的占地面积，仅建设了北区一半的体量，开发商三、
建筑立面：承袭浓郁奢华英伦风范，三段式建筑布局，基地为深色文化
石，沉稳大气；中段为仿砖质感漆，柔和精致；上段过渡以浅色涂料，与
顶部深色坡屋顶相得益彰。
1.洋房底部2层为文化石，3-8F为仿砖质感漆，9层以上为浅色涂料；
小高层和高层文化石底部3层（局部四层）文化石，中间为仿砖质感
漆，顶部3层（局部4层为浅色涂料）；
2.文化石：环保节能、质地轻、强度高、抗融冻性好、经久耐用、绿色
环保、防尘自洁功能，品牌为巴洛克；
3.仿砖质感漆：中国优质名牌富思特，装饰效果好，可延长建筑物寿命，
可避免瓷砖或石材长期老化脱落伤人，居住安全性高；
四、
楼间距：南区最大楼间距超过90米（高层22#和26#之间）；洋房最大
楼间距接近60米（39#和45#之间），洋房楼高在35米左右，大多洋房楼
间距超过楼高，燕郊最好的采光低密品质社区；
五、
外墙：采用B1级挤塑板，抗折强度高，抗压强度高、双重防水、导热
系数低、性能稳定，保温隔热性能好、环保；
六、
单元门厅：铜质感单元门、品质生活；精装大堂，相当于星级酒店标准，
高端、大气上档次；洋房4.7米挑空；
七、
电梯：知名品牌西子奥迪的斯，源于美国，诞生于1853年，距今已有
150多年的历史。在200多个国家和地区运转，平均每三天运载全球人口
一次，是世界**电梯品牌；特点是智能电梯，无噪音，安全性强；
八、
入户门：盼盼防火、防盗门，具有防火、防盗、保温、隔声四防功能；
九、
门锁：采用指纹、密码、卡和钥匙组成的四维一体门锁，为业主提供一
个最安全的家。品牌为中国结；
十、
地暖：市政供暖，为建德De2opert管，可减少楼层噪音，节约室内面积和空间，热稳定性好，温度可控制，使用寿命长；
十一、断桥铝合金窗：节能环保、防噪音、防水、隔热、保温、密封性高的优
点；
十二、Low-E镀膜中空玻璃：节能环保、隔热防紫外线、保温性能强，采光效
果好，耐腐蚀，使用寿命长；
十三、螺旋消音排水管（中国驰名品牌联塑）：管道密封性好，同时有效降低
楼栋排水噪音；
十四、给水管（中国驰名商标中财）
十五、结构长城杯金奖：南区以25号楼为示范，获得了北京市优质工程评审
委员会认定的“2015年度结构长城杯金质奖工程”，南区所有楼栋均同时
施工建设，过硬的施工质量将为业主打造一个最安全的家。
牺牲掉利润，就是为给业主打造品质最高，居住舒适度最好的社区